IDEAL INVESTISSEUR OU 1E ACHAT/ ANNEMASSE / T2/ PARKING
195 000€ *A partir de 906 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
74100 - Annemasse
Ref : 1038
Informations générales
- ref : 1038
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 52 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Charges mensuelles : 40 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 6
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 191 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1980
- Orientation : S
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Sur la commune d'Annemasse,opportunité à la vente d'un bien immobilier avec un appartement aux belles dimensions pour un T2. L'intérieur est composé d'une chambre, un espace cuisine avec son cellier/buanderie et une salle d'eau accessible par la chambre. Double vitrage déjà installé.. L'habitation donne accès à une place de parking en souterrain. Immeuble situé à proximité du tram, de la gare et de la vois verte.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 640€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
