2p avec garage et cave, Antibes Tramontane

2p avec garage et cave, Antibes Tramontane Viager occupé, 1 tête 87 ans : Bouquet 52 000?, rente mensuelle 1 216?. Tramontane : au coeur d'un quartier verdoyant et au fond d'une impasse afin de préserver la quiétude du lieu, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une maison d'habitation bourgeoise transformée dans les années 50 en petite copropriété de seulement 7 logements nous proposons en exclusivité cet appartement 2p, idéal pour un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'un lumineux séjour exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante dans une avancée de type bow window, une salle d'eau avec placard de rangement et WC, et d'une chambre sur la partie arrière. L'ensemble à moderniser. Charges modérées, petite copropriété dans un cadre verdoyant, le logement est vendu avec la jouissance privative d'un garage fermé avec cave attenante. d'une surface totale de 22m². La Tramontane est un quartier vivant et dynamique, offrant une multitude de commodités tout en étant au calme absolu et à 5' de la mer. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, aux commerces de proximité d'Antibes les pins ou de l'avenue de Cannes. Les amoureux de la nature apprécieront le parc Exflora ou les nombreux espaces verts alentour. Proche de tous les accès, le centre ville ou l'accès autoroute se feront en 5 minutes tandis que l'hôpital est à seulement 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à portée de main. Bouquet 52 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 520€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )