2p rez de jardin Antibes Les Maures
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06600 - Antibes
Ref : 32-LMI
Informations générales
- ref : 32-LMI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Charges mensuelles : 165 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1994
- Orientation : S
- Piscine
- Cave
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Appartement 2p de Grand Standing
Les Maures : Au sein de la plus prestigieuse résidence sur les collines de l'Est Antibois, dans un ensemble immobilier aéré de deux étages du milieu des années 90, sécurisé et parfaitement entretenu, apprécié pour son cadre et magnifique parc verdoyant sur près de 2 hectares et qui dispose également d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une magnifique piscine de forme libre avec large plage, rare opportunité d'acquérir un confortable 2p en rez de jardin tout en étant au calme absolu.
D'une surface habitable de 45,17 m², ce lumineux appartement 2p est composée d'une entrée avec espace de rangement, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et complètement équipée qui ouvrent tous deux sur une large et profonde terrasse et le jardin dans la continuité, l'ensemble exposé Sud Est, avec un accès direct sur le parc de la copropriété. La chambre dispose d'un placard de rangement et de sa propre loggia. Sur la partie arrière, une salle de douche et les WC séparés avec un espace buanderie aménagé dans le placard.
Cet appartement, très pratique d'accès, dispose en plus de la fibre optique jusqu'à 8Gb/s, d'une cave et d'un grand garage en sous sol . La chambre est climatisée.
A proximité immédiate des grands axes sans les nuisances, pour accèderez rapidement au centre ville ou encore à l'autoroute / Sophia Antipolis. Les premières commodités sont accessibles à 5' à pieds (pharmacie, centre médical, épicerie). Un bus se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles (crèche, maternelle, collège), supermarché ou encore l'hôpital sont à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 946 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 ? et 1097.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 585€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 811€ a 1097€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
