Appartement T2 en duplex Centre ville Argelès-Gazost

Charmant Duplex au Centre-Ville d'Argelès-Gazost À la recherche d'un investissement immobilier sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe duplex niché au coeur de la charmante commune d'Argelès-Gazost. Caractéristiques du bien : Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, à proximité de toutes les commodités. Superficie : Surface Carrez de 40 m2 et une surface au sol utile de 63 m2. Disposition : Au premier étage, un espace à vivre lumineux comprenant un salon, un coin repas, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec rangement : espace douche et meuble vasque. Ce duplex offre un salon lumineux et fonctionnel avec balcon et une grande chambre mansardée à l'étage pour votre confort, parfait pour une première acquisition immobilière ou un investissement locatif. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce duplex représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Son emplacement central et son prix attractif en font un choix judicieux pour ceux en quête de confort et de rentabilité. Petite copropriété aux faibles charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )