Appartement Ascain

ASCAIN - Résidence Les Greens de Chantaco Au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement T2 de 49,5 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur la piscine et le parc de la résidence. Exposé Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie calme, au sein d'une ancienne résidence hôtelière entourée d'espaces verts. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace nuit, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries bois en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC dans la cuisine et la salle de bains ainsi que d'un chauffage électrique. La résidence offre de nombreux atouts : -Une grande piscine accessible aux résidents. -Un parc arboré avec accès direct à la rivière Nivelle et vue sur la Rhune -Un grand parking dans la cour de la résidence -Des travaux de réfection et de sécurisation du parking sont prévus. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif longue durée, offrant un cadre de vie privilégié entre nature (proche de la Rhune et de l'océan) et proximité de Saint-Jean-de-Luz. DPE : C / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 677 € et 917 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )