Elégant 2 pièces en duplex avec accès jardin � Asnières-sur-Seine Au coeur d'une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex de 42,5m², situé en rez-de-jardin au rue Roger Poncelet, 92600 Asnières-sur-Seine. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant une atmosphère conviviale et moderne. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour un agencement pratique et intime. Vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin commun, rarement utilisé par les autres copropriétaires � un véritable havre de paix pour lire, prendre un café ou profiter du calme. Les atouts : Très faibles charges de copropriété Taxe foncière : 314 euros seulement DPE : E Copropriété de qualité et bien suivie Un emplacement privilégié : 
Situé dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes de Paris, l'appartement est parfaitement desservi par les transports : gare SNCF d'Asnières, métro ligne 13 et plusieurs lignes de bus à proximité. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de la capitale, tout en vivant dans un environnement calme, verdoyant et à taille humaine, proche des commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris, ou un investissement sûr. Frais d'agence à charge vendeur Pas de procédures en cours Pour toute information complémentaire : Facebook : @charmedelancien Mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de Coupd2coeur.immo N° RSAC : 2021AC00591 (sans détention de fonds)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 230€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 745€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )