Découvrez ce magnifique appartement de 40 m², une véritable pépite urbaine alliant charme et fonctionnalité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Imaginez-vous dans un espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant une atmosphère conviviale et spacieuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière à flots, illuminant votre intérieur et offrant une vue apaisante sur la ville. La chambre, spacieuse et calme, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Les rangements astucieux et les finitions soignées ajoutent une touche de luxe à cet appartement déjà bien équipé. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. a seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une variété de commodités : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, des épiceries, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 36 et le tramway 1 à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )