SPECIAL INVESTISSEUR - T2 DE 49m² TERRASSE PLEIN SUD Central Parc Immo vous propose, situé au sein d'une résidence calme et recherchée, ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie de qualité et une rentabilité immédiate. En excellent état, cet appartement de 49,35 m² se situe au 3ème étage sur 4. Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien ? Une terrasse exceptionnelle de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, rare sur le secteur. Idéal investisseurs ! Loyer HC : 845 euros / mois Provisions sur charges : 70 euros / mois Revenu locatif annuel : 10 140 euros (hors charges) Charges de copropriété : 1 560 euros / an Chauffage : Individuel au gaz (radiateurs). Eau chaude : Chauffe-eau individuel. Etat : Bon état général, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif de premier choix. La surface généreuse de la terrasse et l'exposition Sud sont des garanties de revente et de relocation rapide. Prix : 199.500,00 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. 04 42 70 93 66

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 644€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )