AUBAGNE - BEAU TYPE 2

CHAB IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 de 43,67 m² situé à Aubagne. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un secteur résidentiel recherché à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon de 9 m². L'espace nuit dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie de belles prestations : climatisation dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage, porte blindée et nombreux rangements. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter l?ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement sa situation au dernier étage, sa luminosité, son balcon, ainsi que la piscine au sein de la résidence. Un appartement entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 600€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )