A Vendre Appartement de standing garage cave

Dans un ensemble immobilier de qualité, entouré de verdure proche des remparts coté Porte st Lazare. L'agence la vie de château vous propose cet appartement entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux exposé sud-ouest avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une belle chambre avec salle d'eau et WC. Le chauffage individuel est assuré par un système combiné gaz et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. L'appartement est au calme et bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en bois. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave. La résidence est sécurisée avec un digicode et un portail électrique. Cet appartement convient tout à fait à un retraité, un primo accédant ou un couple car il offre un éventail de commodités et commerces de proximités qui rendent le quotidien agréable : des boulangeries une pharmacie, un cordonnier, une épicerie, des restaurants, un vétérinaire. Tout peut se faire à pied. Il y a des arrêts de bus qui desservent le quartier ainsi que plusieurs établissements scolaires. Cet appartement meublé de qualité s'adresse également à un investisseur qui désirerait rentabiliser et mettre à la location tout de suite. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence LA VIE DE CHATEAU pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 331 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1290 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 483€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )