Appartement de caractère à vendre à Avignon - Dernier étage, quartier Carmes - Carreterie - Université

Découvrez ce charmant appartement de 38,50 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, en bon état général, dans le quartier prisé des Carmes - Carreterie - Université à Avignon. Ce bien, idéal pour un investisseur, se compose d'une pièce principale de 20,70 m², d'une chambre confortable, et bénéficie d'un standing agréable sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et lumineux. Vous apprécierez la proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'Ensemble scolaire La Salle Avignon, le Lycée Louis Pasteur, l'École primaire Simone Veil, et le Collège Joseph Viala, ainsi que des universités renommées comme l'UAPV, Villa Créative Supramuros et Avignon Université - Campus Hannah Arendt. Le quartier regorge également de commodités, restaurants, boulangeries et pharmacies, parfait pour une vie citadine dynamique. Ce bien est vendu meublé sous bail étudiant (650 euros/mois libéré en juin 2027) une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez l'agence La vie de Château pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 399€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )