T2 PMR - CENTRE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF ET CAVE

T2 PMR - CENTRE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF ET CAVE Cabinet Conseil Père&Fille propose en exclusivité au centre ville de Luchon et à 3mn à pieds des allées d'Etigny Un rare appartement de type 2 avec Jardin orienté plein sud, Cave et Accès PMR Situé en rez-de-chaussée cet appartement propose une pièce de vie de 28m² lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique / frigo / four micro-onde ) et ouverte sur le salon Une chambre spacieuse de 12m² et une salle d'eau adaptée aux PMR de 11m² et WC séparés. Jardin privatif de 63m² Cave Privative de 41m² Le tout à deux pas des thermes, des commerces, et des animations que propose cette charmante station thermale des Pyrénées. Copropriété de deux lots Charge de copropriété : 150euros / an DPE D/D Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC Volets roulants électriques Toiture en très bon état Appartement vendu meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 975€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 949€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )