T2 excellent état avec terrasse Cabinet Conseil Père&Fille, propose en exclusivité à Luchon, Un appartement de 41m² en Excellent état dans une résidence récente et sécurisée Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. Description : - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne ( lave vaisselle, lave linge, frigo, micro-onde et plaque vitro ) - Pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur - Une chambre - Une salle d'eau et wc séparés Les plus : - Place de parking privative, pour un stationnement en toute sérénité - Une cave pratique pour le rangement Chauffage électrique, cumulus, double vitrage Eau incluse dans les charges de copropriété Proche commerce, pharmacie et navette gratuite, Charge de copropriété : 182euros / trimestre Taxe foncière : 762euros / an Pas de procédure en cours Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )