Pied à terre hypercentre de luchon avec cave et parking Cabinet Conseil Père & Fille vous présente, en exclusivité, cet appartement T2 idéalement situé au coeur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques et face aux Thermes. ð??« Un cocon au pied des montagnes Pratique, ce pied-à-terre de 40 m2 en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité et son emplacement d'exception, sur les prestigieuses Allées d'Etigny. L'appartement se compose de : Une pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée, Une chambre séparée, Une salle de bain, Des WC indépendants. ð??¿ Les atouts qui font la différence : Place de parking privative, Cave en sous-sol pour skis, vélos ou rangements, Résidence calme, sécurisée et bien tenue, avec portail automatisé, Vendu meublé Charges de copropriété : env. 72 euros/mois. A deux pas des commerces, des thermes et des pistes â€? parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif au coeur des Pyrénées. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )