160 000€ *A partir de 743 €/mois.
2 Pièces
31110 - Bagneres de Luchon
Ref : 86836747
Informations générales
- ref : 86836747
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 55 m2
- Surface carrez : 55 m2
- Charges mensuelles : 183 €
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 155 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : S
Descriptif
Centre Luchon â€? 54 m2 avec balcon Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'experience, propose en exclusivité
Situé en plein centre de Bagnères-de-Luchon, ce bien de 54 m2 au 1er étage sans ascenseur, offre une belle opportunité d'investissement ou de pied-à-terre à optimiser.
Possibilité de création d'un T2 confortable avec salle d'eau (aménagement à prévoir)
Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2
Balcon
Petite copropriété en cours de mise à jour (compteurs individualisés)
Cave en sous sol
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles de copropriété 200euros
Pas de procédure en cours
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 260€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2031€ a 2748€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
