APP Type 2 - 35m2 avec balcon

DAILY IMMOBILIER PERE&FILLE agence familliale avec + de 20 ans d'éxpérience en services immobilier propose en exclusivité sur Luchon, Un appartement type 2 de 35m2 en rdc d'une résidence de 2006 avec un grand parc arboré au calme et à proximité du centre ville de LUCHON; Cet appartement est neuf, uniquement utilisé à des fins personnelles par les propriétaires, il est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 20m2 donnant sur un balcon de 5m2 sans vis à vis, d'une chambre spacieuse accueillant un lit 160/200, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Idéalement pensé et aménagé, avec ses nombreux rangements, le bien est vendu intégralement équipé permettant d'accueillir 2 à 4 personnes. L'entrée de la résidence se fait de manière sécurisée par un badge vigik et bénéficie également d'un parking privé collectif. Idéal pour 'tout faire à pied' et location saisonnière ( possibilité d'installer une boite à clef ) Aucun travaux n'est à prévoir Chauffage éléctrique, sèche serviette, ballon d'eau chaude, vmc , compteur électrique individuel, tout est en très bon état et régulierement entretenu par les propriétaires. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900437930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )