Appartement F2 meublé - 35 m² - Centre historique Bayeux

À vendre, au cœur du centre historique de Bayeux, charmant appartement F2, d'une superficie de 35,58 m² (Carrez), situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments emblématiques tels que la Cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux. Bayeux, ville d'art et d'histoire en Normandie, est réputée pour son patrimoine médiéval, son dynamisme culturel et sa proximité avec les plages du Débarquement. L'appartement, situé au-rez-de-chaussée d'une résidence de caractère et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement de choix, permettant de tout faire à pied. Le séjour d'environ 20 m2 comprend un coin cuisine (aménagée et équipée). La chambre d'environ 11 m2 en L dessert une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce F2 est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique Informations financières : Prix de vente : 147 000 € FAI Prix net vendeur : 140 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l?acquéreur Taxe foncière 2024 : 949 € Copropriété : Nombre de lots : 19 Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : environ 900 € Performance énergétique : DPE : E (314 KWh/m2/an) GES : B (10 kgCO2/m2/an) Estimation énergie : 880 à 1250 €/an Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Immobilier Bajocasse 06 75 84 72 44

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 790€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 325€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )