Appartement Bayonne T2 bis

Niché dans une rue calme et chargée d'histoire, à deux pas du centre animé et de la cathédrale, découvrez ce bel appartement de 45,62 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé dans le secteur recherché du Grand Bayonne. Entièrement optimisé et très bien entretenu, ce T2 Bis se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint ou rangement supplémentaire. Cerise sur le gâteau : une terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Bayonne et le clocher de sa cathédrale, un véritable havre de paix en plein centre historique, tout à pied. Parfaitement agencé, propre et prêt à vivre, ce bien offre également un potentiel d'agrandissement d'environ 13 m² grâce à de futur travaux de copropriété, un atout rare en coeur de ville. Une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la vie urbaine. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 800 euros. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )