Bayonne , Quartier Arrousset, T2 avec terrasse et jardin, Résidence récente

Exclusivité, Dans un environnement calme à Bayonne, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², en excellent état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2019. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 41 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, et bénéficie de volets roulants électriques. Il est aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très facile d'accès, un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La résidence est sécurisée avec portail électrique et idéalement située à proximité immédiate des bus et des commodités. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. A noter : le nettoyage de la façade a été voté et intégralement payé. Les travaux débuteront prochainement. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 182 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 464 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )