Appartement Bayonne T2 bis

Niché dans une rue calme et chargée d'histoire, à deux pas du centre animé et de la cathédrale, découvrez ce bel appartement de 50,10 m² loi Carrez, soit environ 70 m² au sol, situé dans le secteur recherché du Grand Bayonne au troisième et dernier étage sans ascenseur. Très bien entretenu et parfaitement optimisé, ce T2 bis offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un couchage d'appoint, un espace bureau ou du rangement supplémentaire. L'appartement prend place au sein d'un immeuble ayant bénéficié de travaux importants, notamment le ravalement de façade ainsi que la réfection complète de la toiture avec une isolation neuve, un véritable atout pour le confort et la sérénité des futurs acquéreurs. Cerise sur le gâteau : une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Bayonne et le clocher de la cathédrale, un véritable havre de paix en plein coeur du centre historique, avec tout à pied. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la vie urbaine. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )