BAYONNE T2 DE 55 m² AVEC PARKING PRIVATIF ET CELLIER

Un beau volume, un emplacement pratique et des annexes recherchées : une opportunité à saisir à Bayonne ! A proximité du quartier Saint-Esprit, découvrez cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005. Avec sa superficie généreuse pour un deux-pièces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un emplacement stratégique au quotidien ! Vous profiterez de la proximité du quartier Saint-Esprit, de ses commerces et de ses services, ainsi que de la gare de Bayonne, facilitant vos déplacements et vos connexions vers les principales destinations. Autre avantage non négligeable : le bien dispose d'un cellier sur le palier, parfait pour optimiser le rangement, et d'une place de parking privative, un véritable atout pour stationner en toute tranquillité. Les points forts : - 55 m², une superficie confortable pour un T2 - Résidence de 2005 - Cellier - Place de parking privative - Proximité de Saint-Esprit et de la gare de Bayonne Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et concrétiser votre projet immobilier à Bayonne ! Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1897.15 euros. Gilles GUENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )