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EXCLUSIVITÉ !!! BEGLES - SECTEUR LYCEE VACLAV HAVEL - APPARTEMENT TYPE 2 DE 42 M² AVEC UNE TERRASSE + 1 PLACE DE PARKING COUVERTE. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 2 de 42 m² environ au cinquième et dernier étage dans une résidence avec ascenseur, récente et sécurisée proche de toutes commodités. Le logement comprend : - une entrée avec placard - une cuisine ouverte sur le séjour - un séjour - une salle de bains avec wc - une grande chambres avec placard - une terrasse avec rangement vélos Ses principaux atouts : - l'orientation - l'emplacement - arrêt de tram ( ligne C ) à proximité immédiate - une place de parking couverte Informations clés : - taxe foncière : 953 euros - charges de copropriété : 90 euros/ mois - DPE : classé C et GES : classé C ( date des diagnostics énergétiques : 23/09/24 ) - pas de procédure en cours L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )