Idéal primo-accédant !

Charme et lumière au cœur de Belvédère : Duplex 2/3 pièces avec poêle suédois et deux caves. Idéalement situé au cœur du village authentique de Belvédère, dans la vallée de la Vésubie, découvrez ce charmant appartement en duplex de 2/3 pièces, baigné de lumière naturelle et très ensoleillé. Pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, ce bien se compose de la manière suivante : Au niveau principal : Une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte. L'ensemble est réchauffé par un poêle à bois suédois, véritable atout charme et confort pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire modulable, idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage :Un espace nuit calme comprenant une chambre confortable accompagnée de ses toilettes privatives. Les atouts complémentaires : Deux caves attenantes : Un espace de stockage rare et pratique au cœur du village, idéal pour le bois de chauffage, le matériel de randonnée ou les vélos. Exposition et ambiance : Un appartement particulièrement lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de cachet, d'un pied-à-terre à la montagne à proximité du Parc national du Mercantour ou d'un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son agencement optimisé. --- Contact & Visites : Virginie Cachat ? MPI Immobilier Téléphone : 06 41 05 45 37 Email : V.cachat@mpi-immo.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )