BENERVILLE SUR MER - APPARTEMENT DUPLEX 40 M²

Nous avons le plaisir de vous proposer un charmant appartement duplex d'environ 48 m² au sol (40 m² Carrez). Il se situe au sein d'une résidence calme et recherchée avec piscine, à deux pas de la magnifique plage de BENERVILLE SUR MER. Cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La copropriété, bien entretenue, compte 96 lots (dont 32 à usage d'habitation) et dispose d'un cadre verdoyant et paisible. Année de construction : 1970 Surface habitable : 48 m² Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bains : 1 Stationnement : 1 place privée Un lieu idéal pour profiter de la mer et du calme, à seulement quelques minutes de Deauville et Trouville. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )