Vue mer & douceur de vivre à Bernières-sur-Mer ? T2 rénové à 200 m de la plage

Laissez-vous séduire par le charme du bord de mer à Bernières-sur-Mer, une station balnéaire authentique et recherchée, où tout se fait à pied. A seulement 200 mètres de la plage avec accès direct, cet appartement T2 offre un cadre de vie rare, rythmé par les marées et la lumière de la mer. Situé au 2? étage d'une petite résidence (sans ascenseur, accès par un escalier facile), il bénéficie d'une belle vue mer, apportant une atmosphère apaisante et dépaysante au quotidien. Entièrement rénové en 2023 avec soin, le bien propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par l'ouverture de la loggia, désormais intégrée pour offrir un espace plus vaste et convivial. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement optimisé. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement privilégié. Information réglementaire : Conformément aux obligations de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur en application des dispositions de l'organisme TRACFIN. Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )