INVESTISSEMENT -BILLERE -T2 VENDU LOUE de 46m² avec terrasse & stationnement - Situé dans une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 46m², est une belle opportunité pour les investisseurs. Cet appartement, récemment rénové & isolé par l'intérieur, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour LUMINEUX avec terrasse, un coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Celui - ci est vendu loué, vide, avec un loyer mensuel de 590€ charges comprises, ce qui offre un rendement intéressant. Bonus : Une cave et un stationnement sont attribués à cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )