Investissement Locatif - T2- 41.5m² BLAGNAC - Patinoire-Barradels
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
31700 - Blagnac
Ref : 1327
Informations générales
- ref : 1327
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 41 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 148 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
L'agence vous propose à la vente dans le cadre d'un investissement locatif cet appartement T2 de 41m² environ au deuxième étage d'une copropriété très bien entretenue à proximité du TRAM (4min à pied) et du centre commercial de Blagnac.
L'appartement comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, avec une kitchenette entièrement équipée et aménagée (rangements, plaques, hotte, réfrigérateur).
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
L'espace de vie et la chambre donnent un accès à un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Cet appartement est actuellement loué par une locataire soigneuse en non meublé 575.00 euros + 75.00 euros : 650.00 euros CC dans le cadre d'un bail d'habitation signé le 25 octobre 2024. (bail de 3 ans renouvelable)
Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
1 place de parking en sous-sol sécurisée
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
