BONNE APPARTEMENT TYPE T2 42M2 AVEC BALCON GARAGE ET CAVE
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
74380 - Bonne sur Menoge
Ref : 2975
Informations générales
- ref : 2975
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Taxe foncière : 667 €
- Charges mensuelles : 103 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Date de rénovation : 2021
- Année de construction : 2010
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9 M², GARAGE, PARKING PRIVATIF ET CAVE - ACCÈS RAPIDE VERS GENÈVE
Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien ?
Découvrez ce bien offrant des prestations recherchées, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Cette appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et cosi.
Vous apprécierez également sa chambre spacieuseavec rangement , sa salle de bains rénovée et ses WC séparés.
Pour profiter des beaux jours, un balcon de 9 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente.
TROIS ATOUTS RARES POUR VOTRE CONFORT
Le bien bénéficie de :
- Une place de parking extérieure privée
- Un garage sécurisé en sous-sol ;
- Une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET UN ACCÈS FACILE VERS GENÈVE
Situé à seulement 5 minutes du centre de Bonne situé à proximité des commodités : commerces, boulangeries, banques, bureau de poste, supermarché, station-service, restaurants et services du quotidien.
Son accès rapide et facile à l'autoroute en direction de Genève constitue un véritable avantage pour les frontaliers et les personnes effectuant régulièrement des déplacements professionnels.
LES PLUS DU BIEN:
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre spacieuse avec rangement
Salle de bains moderne
Balcon de 9 m²
WC séparés
1 Garage sécurisé en sous-sol
1 Place de parking extérieure privée
1 Cave
Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et facilité de déplacement, à découvrir sans tarder !
**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 735€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Hall - Entrée : 4 m²
- SEJOUR / CUISINE : 20 m²
- BALCON : 9 m²
- CHAMBRE : 12 m²
- SALLE DE BAIN : 4 m²
- WC : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 910€ a 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
