+ place de parking

Situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare St Jean et du marché des Capucins et à 15 minutes seulement des commerces et restaurants de la place Nansouty, cette petite résidence parfaitement entretenue de 2001 dispose d'un emplacement idéal. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement de 42 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme puisqu'il est orienté côté cour intérieure. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine puis une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage à vélos et un parking sécurisés ainsi qu'un ascenseur complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour un investisseur, est vendu loué jusqu'au 1er Mars 2027. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : O6 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 189 000EUR HAI dont 9 000 EUR d'honoraires. Honoraires TTC charges acquéreurs. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )