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EXCLUSIVITE !! BORDEAUX - CAUDÉRAN CENTRE - APPARTEMENT TYPE 2 - 1ER ÉTAGE - TERRASSE - PARKING SS-SOL - VENDU LIBRE !!! A VOIR SANS TARDER !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 L' Agence Bordeaux Immobilier vous propose ce bel appartement type 2 de 42 m² situé au 1er étage dans une résidence de standing au coeur de Caudéran. Un secteur très agréable et proche de toutes commodités. Ce logement est composé : - entrée - séjour - cuisine ouverte aménagée/équipée - chambre - salle d'eau avec wc Ses principaux atouts : - calme - 1er étage - lumineux - sans vis à vis - idéalement situé - ascenseur - Place de stationnement en sous sol Informations clés : - Chauffage gaz. - DPE : C - Aménagement 3D : réalisation cuisine Transports et commerces à proximité : Ligne de bus 33/73 LIGNE BHNS Commerces à 5 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 Copropriété de 140 lots ().

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )