BORDEAUX BASSINS A FLOT - APPARTEMENT T2 DE 43.5 M² AVEC BALCON DE 10 M² ET 1 PARKING - Martine PASSICOS O6 62 93 61 68

BORDEAUX BASSINS A FLOT - APPARTEMENT T2 DE 43.5 M² AVEC BALCON DE 10 M² ET 1 PARKING - Martine PASSICOS O6 62 93 61 68. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 2 d'environ 43.5 m² avec un balcon de 10 m² et un parking dans une résidence de 2014. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'un séjour - cuisine exposé sud-est donnant sur le balcon - D'une chambre de 14m² avec sa salle de bain - D'un WC indépendant - D'un cellier - D'un dégagement Ses principaux atouts : - Une terrasse de 10m² exposée sud-est - Une place de parking - Finitions de qualité : peinture lisse, carrelage grand format, parquet dans la chambre, volets électriques, fenêtre dans la salle de bains, lave-main dans les WC. - Espaces verts dans la résidence Informations clés : - Chauffage et eau chaude compris dans les charges - Taxe foncière : 1391 euros - DPE : C Quartier dynamique avec des commerces, des écoles, des restaurants. A 8 min du centre ville en tramway ligne B arrêt Cité du Vin, proche accès rocade et à 400 m de la promenade des Quais par la sente piétonne. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS - O6 62 93 61 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )