Dans Bordeaux, quartier Caudéran, découvrez ce lumineux T2 récemment rénové. Situé à deux pas du Parc de Bourran, ce très bel appartement avec balcon vous séduira avec son vaste salon très lumineux et son agréable agencement. Un grande chambre avec placard encastré, une salle de bain et une cuisine indépendante. Place de parking aérienne sécurisée. Commerces à proximité: Pharmacie, Intermarché Bus 1 et 73 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux facilement. 8 min à pied de la gare Caudéran - Mérignac. Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 536€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )