Emplacement idéal pour ce 2 pièces niché au fond d'une charmante petite cour pavée au sein d'une résidence sécurisée tout en étant à moins de 5 minutes à pieds de la gare Saint-jean ! Une entrée privative à l'appartement vous donne accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte. Puis vous profiterez d'une chambre avec placard de rangement ainsi que d'une salle de bain avec sa baignoire, le tout dans un état impeccable puisque les sols sont neufs et les peintures viennent d'etre refaites. Une jolie terrasse privative de 8 m2 ainsi q'un emplacement pour vos vélos complètent l'ensemble. *** Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-nous pour réserver votre visite. *** Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 40. Charges: 400EUR /an. Pas de procédure en cours. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 336€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )