BORDEAUX SAINT-SEURIN - APPARTEMENT 2 PIECES A RENOVER- AU CALME SUR JARDIN !

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche- Appartement 2 pièces à rénover de 35.4 m2 loi Carrez, au calme donnant sur un grand jardin ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel entre Saint-Seurin et Croix Blanche, à deux pas de la place Saint-Seurin, des commerces, écoles et transports (BHNS), ce logement 2 pièces de 35.4m² Loi Carrez à rénover avec une belle hauteur sous plafond de 3.20 m, au calme donnant sur un grand jardin, offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété a été totalement rénovée (façade, parties communes, toiture...), vous permettant d'investir sereinement dans les travaux intérieurs selon vos goûts. Parfait pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier calme et prisé du centre de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 368€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )