BORDEAUX - SAINT-MICHEL - PROCHE LYCÉE DU MIRAIL - PLATEAU BRUT 40M² À AMÉNAGER EN T2

BORDEAUX - SAINT-MICHEL - PROCHE LYCÉE DU MIRAIL - PLATEAU BRUT 40M² A AMÉNAGER EN T2. Notre agence vous propose, au sein d'un petit immeuble en pierre entièrement rénové, ce plateau brut situé en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel pour la création d'un appartement de type 2 de 40 m². Le bien dispose notamment d'une fenêtre et d'une grande ouverture, permettant d'envisager un aménagement fonctionnel et lumineux selon votre projet. Le plateau est à aménager intégralement, offrant une totale liberté de conception et de rénovation. Travaux réalisés dans la copropriété : - Ravalement de façade - Révision de la toiture - Rénovation des parties communes - Installation de compteurs individuels EDF et eau et des attentes pour les EU. Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité du Lycée du Mirail, des commerces, services et transports, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. IDÉAL INVESTISSEUR - DÉFICIT FONCIER - CRÉATION D'UN PATRIMOINE LOCATIF OU PREMIER ACHAT. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )