Appartement Bourg En Bresse 2 pièce(s) 59.01 m2

Au coeur secteur recherché de Montholon à Bourg-en-Bresse, découvrez ici et nulle part ailleurs, ce bel appartement de type 2 de plus de 59 m², idéalement situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied à la gare, au centre-ville, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Implanté au sein d'une copropriété entretenue de 1985, cet appartement en rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un double accès direct à un confortable extérieur privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un dégagement aménagé de nombreux placards faisant office de dressing, dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant et un espace buanderie/cellier viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'un espace de stockage en mezzanine. Les plus : Chaudière récente, Huisseries remplacées, Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 112 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )