Appartement 1 chambre centre ville de Bourges

Exclusif, en plein coeur de Bourges, à deux pas des marais, découvrez cet appartement de 46 m2 situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec 2 grands placards, d'une cuisine fermée qui pourra facilement s'ouvrir pour devenir une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur les marais et sur la ville. L'appartement dispose en complément d'une cave privative, idéale pour le rangement. Côté confort, vous retrouverez le double vitrage PVC, les volets roulants motorisés, la fibre, le chauffage individuel au gaz ainsi que des charges de copropriété réduites (environ 80 EUR/mois). Une adresse centrale et recherchée, parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 66 600 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur 6 600 EUR TTC). Annonce rédigée par Laurent Claudin Agent commercial (EI) RSAC de Bourges no 440 404 978 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 421€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )