BREST - À vendre Prox FACS et commerces - Appartement T2 localisation bien desservie par les transports en commun. Au 1er étage avec ascenseur - Résidence de 2007 Agencement : Hall d'entrée avec rangement- Espace à vivre de de 24m2 comprenant la Kitchenette et le cellier (avec arrivées machines) et un séjour de 24m2 avec accès au balcon expo Ouest - 1 chambres de 11m2 - sdb (baignoire) - wc indépendant Fenêtres : PVC - Fonciers 2024 : 783? Atouts : résidence sécurisée - local vélo - Accessible personne à mobilité difficile Surface - Loi Carrez: 50.11m2 + bacon Le +: Place privée couverte départ du locataire en cours - libre juillet 2025 Prix du bien hors honoraires : 120 000? soit 126 000? honoraires inclus dont Honoraires 5%TTC : 6000? - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 123 logements (6 bâtiments) - Charges de copropriété : hors consommation d'eau 1 111?/an soit 92 ?/mois chauffage inclus (et comprenant: assurances, ascenseur, syndic pro, ménage des communs, entretiens: espaces verts, toiture, vmc, porte auto) dont 571?/an récupérables soit 47? Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025 - Consommation énergétique : D 221kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : B 6kgCO2/m².an Consommation énergie finale: 112KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850? et 1200? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - SL_1750075381

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )