BREST Quartier Pilier Rouge - OCTROI - Prox TRAM T2 (sans ascenseur) au dernier étage de 41.48m2 (l'appartement) annexes: balcon (6.63m2) - cave 4.2m2 Cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four) ouverte sur espace à vivre accès balcon - WC - 1 grande chambre avec salle d'eau VUE MER Cave/ Local à vélo/ Fibre Poêle à granules - Fenêtres double vitrage PVC Oscillo-battant LIBRE Toiture: 2017+isolation IMPOTS FONCIERS : 500€ Prix du bien hors honoraires : 125 000€ soit 131 250€ honoraires inclus ( Honoraires 5% soit 6250€ ttc - inclus à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 logements Charges de copropriété : 45€/mois hors consommation d'eau (syndic pro, entretien des communs) Pas de procédure en cours Consommation énergétique : E 305kWh/an/M².an Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an . Energie finale 273/kwh/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 740€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 379€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )