BREST Quartier OCTROI - Prox TRAM T2 (sans ascenseur) au dernier étage de 48.87m2 comprenant 44.67m2 (l'appartement) - et une cave 4.2m2 (possibilité acquisition de l'appartement à l'étage supérieur) Cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, four) ouverte sur espace à vivre - WC - 1 grande chambre (12m2) Côté cour - salle d'eau (douche) Cave/ Local à vélo/ Fibre Poêle à granules + ballon 100l 2024 - Fenêtres double vitrage PVC Oscillo-battant LIBRE Toiture: 2017 IMPOTS FONCIERS : 500€ Prix du bien hors honoraires : 120 000€ soit 126 000€ honoraires inclus ( Honoraires 5% ttc - inclus à la charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 10 logements Charges de copropriété : 52€/mois (compris: syndic pro, entretien des communs) - hors consommation d'eau Pas de procédure en cours Consommation énergétique : E 320Wh/an/M².an Emission gaz à effet de serre : E 9kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )