APPARTEMENT F2 - 1 CHAMBRE - PROCHE GARE - CAVE - PARKING

Bienvenue à tous, 2R IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement. Il se compose d'une élégante entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, un salon baigné de lumière donnant accès à un balcon offrant une vue paisible sur les jardins intérieurs de la résidence, une chambre confortable et une salle d'eau digne d'un hôtel de renom. La totalité de l'appartement a été récemment rénovée, et il est accompagné d'une cave et d'une place de parking pour votre plus grande commodité. De plus, vous apprécierez la proximité exceptionnelle de cet appartement, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER 1 (Bussy Saint-Georges) et du dynamique centre-ville. Vous bénéficierez également des avantages d'un ravalement récent de l'immeuble effectué en 2023, ainsi que du remplacement de la chaudière il y a trois ans. Actuellement, cet appartement est exploité en tant que location Airbnb, générant des revenus mensuels d'environ 2 400 EUR. Une opportunité exceptionnelle pour les jeunes couples en quête d'un nid douillet ou les investisseurs avertis. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )