À vendre : Appartement T2 à IFS - Exclusivité JEAN IMMOBILIER

Exclusivité de l'agence JEAN IMMOBILIER. Découvrez cet appartement de type T2, situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages, à IFS. D'une surface de 52.09 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour lumineux , et une cuisine indépendante aménagée. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. A seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway 'Aviation' et 'Rostand Fresnel', ainsi que des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Jean Rostand, le Collège Guillaume de Normandie, et l'École Élémentaire Publique Eustache Restout. Ce bien dispose d'un stationnement extérieur, d'une cave et d'un sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )