Appartement Caen 2 pièce(s) 41.65 m2
189 900€ *A partir de 882 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
14000 - Caen
Ref : 71
Informations générales
- ref : 71
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 41 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Cave
- Interphone
Descriptif
CENTRE HISTORIQUE - DPE D - EXPOSITION SUD OUEST - CAVE
Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41.65 m² au 3ème étage sans ascenseur d'une belle résidence en pierre de Caen, bien entretenue et situé en plein coeur du centre-ville.
Comprenant : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain avec WC, une chambre avec placard.
L'appartement est en bon état de présentation, rénové il y a 6 ans. Vous bénéficierez d'une belle exposition sud-ouest et d'un étage élevé, ce qui le rend lumineux.
Situé en fond de cour et bénéficiant de fenêtres triple vitrage, aucune nuisance sonore de la ville.
L'appartement est vendu avec une cave.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Chauffage individuel électrique.
Charges annuelles : 1081 euros
DPE : D GES : B
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Prix FAI : 189 900 euros
Soit 180 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1081 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
