EXCLUSIVITE - CAEN - Appartement T2

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE à Caen, cet appartement T2 de 32 m². Il offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Jessy LEROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 336€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )