Appartement Caen 2 pièces 45.44 m2

Idéalement situé à Caen, dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, transports en commun, ainsi qu'à la gare et au centre-ville accessibles à pied, découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence récente de moins de 10 ans, sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'une orientation idéale, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 131 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )