Appartement Caen 2 pièce(s) 19 m2

Studio rénové à proximité immédiate du centre-ville de Caen, rue Caponière. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Libre de suite. En très bon état suite aux travaux effectués en 2025. (isolation, peinture, sols, électricité, cuisine, salle de bain, ...) Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun : bus twisto ligne 2. Future ligne de tramway à proximité de l'appartement, idéal pour se déplacer sans voiture à Caen. Projet prévu pour 2028-2029 Local vélo et jardin commun au sein de la copropriété. Immeuble sécurisé, porte de l'immeuble récente. DPE : D GES : B Type de chauffage : électrique individuel. Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Charges de copropriété : 960 euros / an Prix FAI : 123 000 euros Taux honoraires : 6.5% TTC, soit 115 000 euros prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 690 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )