Vente Appartement Caen

Vous souhaitez acheter un appartement sur CAEN ? Découvrez cet ensemble composé de deux appartements actuellement indépendants, offrant la possibilité d'être réunis avec une simple ouverture afin de créer un logement plus spacieux et personnalisé. Le premier appartement, actuellement loué, nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Le second appartement, quant à lui, est en parfait état et propose une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau pour une surface de moins de 9m². Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou encore pour créer un logement unique selon ses envies. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.77 euros. Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 336€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )