Appartement Caen 2 pièce(s) 34 m2

Nous vous présentons cet agréable appartement 2 pièces d'environ 34 m², idéalement situé rue de Bayeux, à proximité immédiate du boulevard Détolle et de toutes les commodités. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant directement accès aux WC, puis d'un couloir avec placard desservant un séjour avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée. Le couloir dessert ensuite une chambre avec salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Type de chauffage / eau chaude : - Collectif Gaz DPE : E GES : E Prix FAI : 123 000 euros Prix net vendeur : 115 000 euros Honoraires à la charge du vendeur *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2232 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 357€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )