CAGNES SUR MER - 4 CHEMIN DE SAINT LAURENT - RÉSIDENCE LE SUPERPANORAMIC - 2 PIECES 50M² AVEC TERRASSE 10M² PARKING ET CAVE Ce bien, au 2ème étage d'une résidence résidentielle de 4 étages, offre un cadre de vie sécurisé et calme. Lumineux et bien exposé Nord-Ouest, il comprend une pièce à vivre de 19m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse de 10m² avec vue dégagée. D'une surface totale de 50m², cet appartement à rafraichir représente un véritable potentiel pour les bricoleurs ou passionnés de décoration. Commodités appréciées : ascenseur, parking visiteurs et cave privative. ?????Régulés collectivement, l'eau chaude eau froide dans les charges, chauffage individuel. ??????La copropriété affiche un bon entretien général, renforçant l'attractivité de ce bien. ??????? A visiter sans tarder pour saisir cette belle opportunité d'investissement immobilier. contactez moi mickael 06.50.82.78.32 ???????mickael@mk-immo.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )