T2 de 40 m² au 146 av. Jean Monnet à CALUIRE

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce très beau T2 de 40 m² situé au 146 av. Jean Monnet à Caluire, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Très beau car il a été refait avec goût récemment et que l'immeuble lui-même a fait l'objet d'un RAVALEMENT de façade et d'une ISOLATION par l'extérieur, déjà ENTIÈREMENT FINANCÉS. DPE en D. Les charges de copropriété s'élèvent à 110€/mois incluant le chauffage. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude changé en février 2024 (facture de 885€ à disposition). Vous apprécierez le CALME du quartier depuis le grand BALCON de 9 m², à deux pas de la voie verte, des commerces et des transports. Le MÉTRO Cuire est à 10 minutes à pied. Une CAVE accompagne l'appartement. De nombreuses places de STATIONNEMENT sont disponibles gratuitement dans la résidence sans être attitrées et la résidence dispose d'un LOCAL VÉLO.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )